副总经理

到岗时间：不限 年龄要求：不限 性别要求：不限 婚况要求：不限 岗位职责：1、根据公司经营管理的统一要求，统筹部署、安排：行政部、工程部、成本控制部、销售策划部、财务部等部门的相关综合性工作；2、全面负责公司项目的管理和运作，包括项目前期开发、定位、建设和营销等各个环节的工作；建立完善的项目施工管理、竣工验收体系，并提供施工期间的专业工程技术支持和指导，保证工程的按时优质完工，统筹负责开发项目的工程运营管理工作，切实保障开发项目的进度、质量、成本和安全生产，实现项目预定的各项目标；3、根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标，根据公司的战略与经营目标，全面统筹项目的各项管理工作，负责管理并控制项目开发、建设质量与进度，合理控制各项成本，监督并确认项目规划及运作管理等；4、根据公司战略目标，拟定项目经营计划并组织分解实施，并根据市场变化及需求，统筹管理招商、营运、企划推广等各职能部门的工作；5、负责组织制订及调整施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划，经审核后批准实施；并定期巡视项目现场，定期检查、监督工程施工计划的执行情况，确保工程质量、进度、成本和安全施工等管理工作；审核工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等；6、负责组织项目预算的编制与审核，制订与落实项目成本控制目标；审核工程进度计划、资金计划、材料、设备采购、进场计划；7、负责按采购管理权限规定，实施采购合同的谈判与招标工作，负责采购合同的审核、审批；8、协助组织施工企业进场，协助公司进行施工现场各单位的协调工作，提供施工期间的专业工程技术支持和指导；9、审核工程项目的各项计划和施工方案以及重大的、特殊的工艺、工序；及审核施工单位技术变更和工程签证，审核变更中的相关文档，对变更提出意见；10、负责组织和指导工程部监督工程质量、进度和安全施工，发现并处理突发事件；负责审核现场工程计量和经济签证；11、负责组织建立公司的质量和安全管理体系；负责组织协调施工单位和监理单位、内部各部门之间关系；负责市政配套工程的施工协调工作；12、根据工程进度情况，审核施工月报表，核定工程进度款支付额，协助预决算总部有效控制工程成本；13、参与各分部分项工程、竣工的验收工作；配合合约部编制竣工决算的工作；14、参与竣工验收、物业交接以及对各分部、分项工程的验收工作；15、参与项目后评估工作中项目成本、工程进度、工程质量等方面的评估工作；16、协助公司档案管理部门规范公司工程技术资料、档案的管理工作；17、负责组织工程质量保修期的管理；18、执行公司审批的财务预算，合理控制各项费用支出，降低成本和费用，确保公司经济效益的提升；19、熟悉相关房地产及金融政策及行业政策的变化，并及时出具分析报告，提出应对措施；20、负责项目公司的整体运作，审查、批准年度计划内的经营、投资的报告； 21、对内与对外的所有沟通和协调工作负责公司和相关政府部门的外联工作，保持良好关系，确保项目各项工作的顺利开展，组织安排公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。任职要求：1、大学本科以上（含），建筑类、工程管理、工民建等相关专业；具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识，有较强的项目全程开发计划的制定、管控、组织实施、经营能力；2、八年以上房地产施工管理经验，其中三年以上房地产企业项目总监、工程管理部经理工作经验；全面领导主持过大型项目的开发建设管理工作，熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程；3、了解基本的人力资源管理和基本财务管理知识；能使用常用的办公软件；4、了解房地产行业相关知识、工程管理和施工管理知识和法律法规、招标知识、合同管理知识；5、熟悉国家质量认证体系相关知识、质量管理体系知识；精通房地产开发施工管理、工程管理流程； 6、高级工程师职称；一级建造师者（优先考虑）；30－55岁，能够适应工地现场工作。